2 bis Rue d'Isly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Isly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 119 mètres
- - Rennes à 557 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 580 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 97 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 824 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Isly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 bis Rue d'Isly se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Isly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Isly se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Isly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Isly est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
