2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 470 €

de 4 078 € à 4 868 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°1 et de 8.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 1 local - 31 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre et immeubles dits Galeries du Théâtre à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République Nemours à 101 mètres
- Rennes à 902 mètres
- Métro République - ligne a à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 448 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 445 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 448 mètres
- Lycée général Emile Zola à 611 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 428 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 202 mètres

Ventes au 2 Rue d'Orléans

Les 4 ventes au 2 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2022

245 000 €(4 900 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes

11 mars 2024

355 000 €(3 944 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90 m²

2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes

6 août 2021

380 000 €(4 130 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.01 m²

2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes

25 mai 2022

325 000 €(4 851 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue d'Orléans(4 756€)

3 Rue d'Orléans(4 887€)

4 Rue d'Orléans(4 877€)

5 Rue d'Orléans(4 595€)

6 Rue d'Orléans(4 880€)

7 Rue d'Orléans(4 860€)

2 Rue Baudrairie(4 420€)

4 Rue Baudrairie(4 184€)

Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orléans se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.