1 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 212 mètres
- - Rennes à 988 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1398 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 221 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 905 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 606 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Belleville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 1 Rue de Belleville se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Belleville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Belleville se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 550 € au 1 Rue de Belleville à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge.
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