4 Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bertrand, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 10 mètres
- - Pontchaillou à 1085 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 142 mètres
- - Collège Echange à 408 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bertrand, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bertrand dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue de Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 4 Rue de Bertrand se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bertrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bertrand se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bertrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bertrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue de Bertrand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 4 Rue de Bertrand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
