23 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Buféron, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 99 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 712 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 247 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Buféron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Buféron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Buféron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Buféron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Buféron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Buféron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Buféron dans son marché local
Prix du 23 Rue de Buféron par rapport à la voie
Sur Rue de Buféron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 23 Rue de Buféron se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Buféron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Buféron se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 23 Rue de Buféron à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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