170 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°164 et de n°160.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 725 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landry à 169 mètres
- - La Poterie à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1064 mètres
- - Collège Le Landry à 377 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 259 mètres
Ventes au 170 Rue de Châteaugiron
Les 8 ventes au 170 Rue de Châteaugiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue de Châteaugiron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 170 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 170 Rue de Châteaugiron se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue de Châteaugiron se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 170 Rue de Châteaugiron est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
