198 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°167 et de 10.09 % à celui du n°169.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poterie Nord.
- 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 22 mètres
- - La Poterie à 974 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1001 mètres
- - Collège Le Landry à 531 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue de Châteaugiron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 198 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 198 Rue de Châteaugiron se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue de Châteaugiron se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 198 Rue de Châteaugiron est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
