242 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 242 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°227 et de Infinity % à celui du n°233.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 149 mètres
- - La Poterie à 434 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1127 mètres
- - Collège Le Landry à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 242 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 242 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 242 Rue de Châteaugiron se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue de Châteaugiron se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 242 Rue de Châteaugiron est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
