54 bis Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°54 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1348 mètres
- - Collège Le Landry à 503 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 473 mètres
Ventes au 54 bis Rue de Châteaugiron
Les 3 ventes au 54 bis Rue de Châteaugiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue de Châteaugiron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 54 bis Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 54 bis Rue de Châteaugiron se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue de Châteaugiron se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue de Châteaugiron est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
