58 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°60 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1374 mètres
- - Collège Le Landry à 475 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1275 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 480 mètres
Ventes au 58 Rue de Châteaugiron
Une vente a été recensée au 58 Rue de Châteaugiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Châteaugiron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 58 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 58 Rue de Châteaugiron se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Châteaugiron se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Châteaugiron est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
