59 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°59 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 498 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de Châteaugiron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 59 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 59 Rue de Châteaugiron se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Châteaugiron se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de Châteaugiron est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
