1 Rue de Clisson, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Clisson, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 22.08 % à celui du n°3 et du 20.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Clisson, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 41 mètres
- - Pontchaillou à 1070 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège Echange à 454 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 446 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 152 mètres
Ventes au 1 Rue de Clisson
Les 11 ventes au 1 Rue de Clisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Clisson, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Clisson dans son marché local
Prix du 1 Rue de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 1 Rue de Clisson se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Clisson par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Clisson se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Clisson à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Clisson est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
