1 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Coëtlogon, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 52 mètres
- - Pontchaillou à 537 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 154 mètres
- - Collège Echange à 774 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 117 mètres
Ventes au 1 Rue de Coëtlogon
Les 3 ventes au 1 Rue de Coëtlogon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Coëtlogon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Coëtlogon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 1 Rue de Coëtlogon se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Coëtlogon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Coëtlogon se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Coëtlogon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Coëtlogon est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
