1 bis Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Coëtlogon, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 54 mètres
- - Pontchaillou à 532 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 162 mètres
- - Collège Echange à 777 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Coëtlogon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Coëtlogon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Coëtlogon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Coëtlogon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 1 bis Rue de Coëtlogon se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Coëtlogon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Coëtlogon se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Coëtlogon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Coëtlogon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 1 bis Rue de Coëtlogon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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