4 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Coëtlogon, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 99 mètres
- - Pontchaillou à 622 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 70 mètres
- - Collège Echange à 769 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 180 mètres
Ventes au 4 Rue de Coëtlogon
Une vente a été recensée au 4 Rue de Coëtlogon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Coëtlogon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Coëtlogon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 4 Rue de Coëtlogon se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Coëtlogon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Coëtlogon se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Coëtlogon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Coëtlogon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
