8 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Coëtlogon, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 92 mètres
- - Pontchaillou à 598 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 92 mètres
- - Collège Echange à 772 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Coëtlogon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Coëtlogon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Coëtlogon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Coëtlogon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 8 Rue de Coëtlogon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Coëtlogon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Coëtlogon se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Coëtlogon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Coëtlogon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 500 € au 8 Rue de Coëtlogon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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