5 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Coëtlogon, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Ogée à dominante tertiaire.
- 10 locaux - 74 parkings - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 73 mètres
- - Pontchaillou à 509 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège Echange à 788 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Coëtlogon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Coëtlogon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Coëtlogon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Coëtlogon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 5 Rue de Coëtlogon se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Coëtlogon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Coëtlogon se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Coëtlogon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Coëtlogon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
