23 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°17 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 140 logements - 1 local - 1693 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 117 mètres
- - Pontchaillou à 697 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège Echange à 211 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Dinan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 23 Rue de Dinan se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Dinan se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Dinan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Dinan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
