48 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 118 mètres
- - Pontchaillou à 637 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège Echange à 140 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 22 mètres
Ventes au 48 Rue de Dinan
Une vente a été recensée au 48 Rue de Dinan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Dinan, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 48 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 48 Rue de Dinan se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Dinan se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Dinan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Dinan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
