6 Rue de Hongrie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Hongrie, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Hongrie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Landrel Ouest.
2 niveaux - 1618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 339 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 210 mètres
- - Collège La Binquenais à 497 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Hongrie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Hongrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Hongrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Hongrie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Hongrie dans son marché local
Prix du 6 Rue de Hongrie par rapport à la voie
Sur Rue de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 6 Rue de Hongrie se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Hongrie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Hongrie se situe 36.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Hongrie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Hongrie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
