72 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 388 € à 5 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 72 Rue de l'Alma, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 72 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1042 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 113 mètres
- Rennes à 456 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1371 mètres
- Collège Les Ormeaux à 491 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1212 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 694 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 473 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 72 Rue de l'Alma

Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 72 Rue de l'Alma dans son marché local

Prix du 72 Rue de l'Alma par rapport à la voie

Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 72 Rue de l'Alma se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 72 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de l'Alma se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Emile Souvestre, 35200 Rennes(3,505 €)

Rue Corentin Carré, 35200 Rennes(4,194 €)

Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes(4,207 €)

Rue Ginguené, 35200 Rennes(4,166 €)

Biens en vente à proximité du 72 Rue de l'Alma

Les biens actuellement en vente autour du 72 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.