92 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°90 bis et de n°90.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1062 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 44 mètres
- - Rennes à 579 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1241 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 436 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1317 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 479 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de l'Alma, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 92 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 92 Rue de l'Alma se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de l'Alma se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de l'Alma à Rennes
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de l'Alma est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
