93 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°95 et de n°97.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1030 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1032 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 170 mètres
- - Rennes à 849 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 994 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 464 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 624 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de l'Alma, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 93 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 93 Rue de l'Alma se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de l'Alma se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de l'Alma à Rennes
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de l'Alma est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
