98 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 668 €

de 4 183 € à 5 415 €

Indice de confiance

1/5

Le 98 Rue de l'Alma, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°100 et de 0.19 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 3 locaux.

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À propos du 98 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 3 locaux - 110 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1078 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Cartier à 91 mètres
- Rennes à 625 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1199 mètres
- Collège Les Ormeaux à 429 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 492 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Rue de l'Alma

Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 Rue de l'Alma dans son marché local

Prix du 98 Rue de l'Alma par rapport à la voie

Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 98 Rue de l'Alma se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de l'Alma se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Emile Souvestre, 35200 Rennes(3,509 €)

Rue Corentin Carré, 35200 Rennes(4,194 €)

Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes(4,212 €)

Rue Ginguené, 35200 Rennes(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 98 Rue de l'Alma

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.