1 bis Rue de la Barbotière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Barbotière, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Barbotière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 215 mètres
- - Rennes à 802 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 386 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 476 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 139 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Barbotière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Barbotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Barbotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Barbotière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Barbotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Barbotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Barbotière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Barbotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 1 bis Rue de la Barbotière se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Barbotière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Barbotière se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Barbotière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Barbotière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
