2 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barbotière, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°4 a et du 0.57 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 65 parkings - 1645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0681 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0678 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 230 mètres
- - Rennes à 800 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 384 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 472 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 157 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barbotière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barbotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barbotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barbotière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barbotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barbotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barbotière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barbotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 2 Rue de la Barbotière se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barbotière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barbotière se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barbotière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barbotière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
