22 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Boulais, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°20 et du 1.9 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 272 mètres
- - Rennes à 897 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 880 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 440 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 571 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 418 mètres
Ventes au 22 Rue de la Boulais
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Boulais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Boulais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Boulais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Boulais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Boulais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Boulais dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Boulais par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 22 Rue de la Boulais se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Boulais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Boulais se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 125.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
