23 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Boulais, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 281 mètres
- - Rennes à 902 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 860 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 434 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 560 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Boulais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Boulais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Boulais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Boulais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Boulais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Boulais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Boulais dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Boulais par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 23 Rue de la Boulais se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Boulais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Boulais se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 129.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
