37 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Boulais, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 205 mètres
- - Rennes à 999 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 801 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 422 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 464 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 380 mètres
Ventes au 37 Rue de la Boulais
Une vente a été recensée au 37 Rue de la Boulais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Boulais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Boulais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Boulais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Boulais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Boulais dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Boulais par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 37 Rue de la Boulais se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Boulais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Boulais se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Boulais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Boulais est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
