13 Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Crèche, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 268 mètres
- - Rennes à 552 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 532 mètres
- - Collège Emile Zola à 416 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 210 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 614 mètres
Ventes au 13 Rue de la Crèche
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Crèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Crèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Crèche, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Crèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Crèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Crèche dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Crèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Crèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 13 Rue de la Crèche se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Crèche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Crèche se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Crèche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Crèche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
