21 Rue de la Croix Carrée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix Carrée, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°27 et de 8.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix Carrée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 783 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 123 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 453 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 703 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 177 mètres
Ventes au 21 Rue de la Croix Carrée
Les 4 ventes au 21 Rue de la Croix Carrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croix Carrée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix Carrée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix Carrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 21 Rue de la Croix Carrée se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix Carrée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Croix Carrée se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix Carrée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix Carrée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
