4 Rue de la Croix Carrée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix Carrée, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix Carrée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 49 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 371 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 616 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix Carrée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix Carrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix Carrée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix Carrée dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix Carrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 4 Rue de la Croix Carrée se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix Carrée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix Carrée se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix Carrée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix Carrée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
