6 Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Paillette, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°15 et de n°15 e.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 135 mètres
- - Pontchaillou à 958 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 717 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 313 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 393 mètres
Ventes au 6 Rue de la Paillette
Les 12 ventes au 6 Rue de la Paillette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Paillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Paillette, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Paillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Paillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Paillette dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Paillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Paillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 6 Rue de la Paillette se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Paillette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Paillette se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Paillette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Paillette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 500 € au 6 Rue de la Paillette à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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