31 Rue de la Parcheminerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Parcheminerie, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Parcheminerie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 33 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0685 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0677 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0675 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0683 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 123 mètres
- - Rennes à 900 mètres
- - Métro République - ligne a à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 582 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 320 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 582 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 369 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Parcheminerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Parcheminerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Parcheminerie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Parcheminerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 31 Rue de la Parcheminerie se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Parcheminerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Parcheminerie se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Parcheminerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Parcheminerie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
