4 Rue de la Psalette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Psalette, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Psalette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 144 mètres
- - Pontchaillou à 1062 mètres
- - Métro République - ligne a à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 365 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 364 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 526 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 113 mètres
Ventes au 4 Rue de la Psalette
Les 6 ventes au 4 Rue de la Psalette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Psalette, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Psalette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Psalette par rapport à la voie
Sur Rue de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 4 Rue de la Psalette se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Psalette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Psalette se situe 55.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 116.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Psalette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Psalette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
