5 Rue de la Psalette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Psalette, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Psalette, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 147 mètres
- - Pontchaillou à 1049 mètres
- - Métro République - ligne a à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 368 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 517 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Psalette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Psalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Psalette, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Psalette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Psalette par rapport à la voie
Sur Rue de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 5 Rue de la Psalette se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Psalette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Psalette se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Psalette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Psalette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
