11 Rue de la Quintaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Quintaine, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Quintaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 755 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 224 mètres
- - Pontchaillou à 576 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège Echange à 309 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 388 mètres
Ventes au 11 Rue de la Quintaine
Les 4 ventes au 11 Rue de la Quintaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Quintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Quintaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Quintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Quintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Quintaine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Quintaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Quintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 11 Rue de la Quintaine se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Quintaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Quintaine se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Quintaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Quintaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
