21 Rue de la Quintaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Quintaine, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Quintaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Louis.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 150 mètres
- - Pontchaillou à 628 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 400 mètres
- - Collège Echange à 241 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Quintaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Quintaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Quintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Quintaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Quintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Quintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Quintaine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Quintaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Quintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 21 Rue de la Quintaine se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Quintaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Quintaine se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Quintaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Quintaine est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
