13 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°15 et de 7.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 231 mètres
- - Rennes à 1141 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 810 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 83 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 810 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 62 mètres
Ventes au 13 Rue de la Santé
Les 5 ventes au 13 Rue de la Santé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Santé, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 13 Rue de la Santé se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Santé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Santé se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Santé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Santé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
