15 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², supérieur de 24.54 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 240 mètres
- - Rennes à 1151 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 819 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 94 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 819 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 62 mètres
Ventes au 15 Rue de la Santé
Les 8 ventes au 15 Rue de la Santé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Santé, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 15 Rue de la Santé se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Santé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Santé se situe 51.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Santé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Santé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
