1 Rue de la Tauvrais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tauvrais, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tauvrais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 67 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 655 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 649 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tauvrais
Les 3 ventes au 1 Rue de la Tauvrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tauvrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tauvrais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tauvrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tauvrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tauvrais dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tauvrais par rapport à la voie
Sur Rue de la Tauvrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 1 Rue de la Tauvrais se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tauvrais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tauvrais se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tauvrais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tauvrais est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
