Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Lanvaux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
35 ventes DVF Allée de Lanvaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Lanvaux dans son marché local
Prix Allée de Lanvaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Lanvaux se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Lanvaux à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée de Lanvaux est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Lanvaux
Les ventes enregistrées Allée de Lanvaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Lanvaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 230 mètres
- - Pontchaillou à 3055 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1327 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1327 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1890 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1440 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Lanvaux
Adresses Allée de Lanvaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Lanvaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au Allée de Lanvaux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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