22 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 176 €

de 3 647 € à 4 601 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue de la Visitation, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 29.26 % à celui du n°20 et de 1.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Robien, actuellement Crédit Agricole à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertrand à 54 mètres
- Pontchaillou à 1088 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 161 mètres
- Collège Echange à 412 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 161 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 283 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 314 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 192 mètres

Ventes au 22 Rue de la Visitation

Les 2 ventes au 22 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2024

176 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

22 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

30 mai 2024

295 000 €(4 469 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66.01 m²

22 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Visitation dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Visitation par rapport à la voie

Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 22 Rue de la Visitation se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Visitation se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.