4 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 51 mètres
- - Pontchaillou à 1034 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 115 mètres
- - Collège Echange à 358 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 147 mètres
Ventes au 4 Rue de la Visitation
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Visitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Visitation, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 4 Rue de la Visitation se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Visitation se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Visitation à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Visitation est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
