12 Rue de Léon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 378 €

de 3 276 € à 4 874 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue de Léon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Rue de Léon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 183 mètres
- Rennes à 576 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 282 mètres
- Collège Emile Zola à 284 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 362 mètres
- Lycée général Emile Zola à 284 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 306 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 455 mètres

Ventes au 12 Rue de Léon

Les 2 ventes au 12 Rue de Léon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mars 2022

365 000 €(4 771 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.5 m²

12 Rue de Léon, 35200 Rennes

6 juillet 2023

279 000 €(4 727 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.02 m²

12 Rue de Léon, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Léon(4 388€)

14 Rue de Léon(3 939€)

9 Rue de Léon(4 624€)

15 Rue de Léon(4 391€)

16 Rue de Léon(4 764€)

7 Rue de Léon(4 545€)

5 Rue de Léon(4 537€)

4 Rue de Léon(4 554€)

Prix du 12 Rue de Léon dans son marché local

Prix du 12 Rue de Léon par rapport à la voie

Sur Rue de Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 12 Rue de Léon se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Léon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Léon se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.