13 Rue de Léon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Léon, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Léon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 167 mètres
- - Rennes à 592 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 273 mètres
- - Collège Emile Zola à 300 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 356 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Léon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Léon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Léon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 13 Rue de Léon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Léon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Léon se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 050 € au 13 Rue de Léon à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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