27 Rue de Léon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Léon, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Léon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 217 mètres
- - Rennes à 587 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 353 mètres
- - Collège Emile Zola à 341 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 272 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Léon
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Léon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Léon dans son marché local
Prix du 27 Rue de Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 27 Rue de Léon se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Léon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Léon se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Léon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Léon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
