31 Rue de Léon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 512 €

de 4 207 € à 5 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Léon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°29 et de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 31 Rue de Léon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 230 mètres
- Rennes à 588 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 369 mètres
- Collège Emile Zola à 351 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 256 mètres
- Lycée général Emile Zola à 351 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 406 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Léon

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue de Léon(4 527€)

34 Rue de Léon(4 516€)

27 Rue de Léon(4 463€)

36 Rue de Léon(4 404€)

30 Rue de Léon(4 305€)

4 Rue de la Bourdonnaye(4 516€)

2 Rue de la Bourdonnaye(4 427€)

Prix du 31 Rue de Léon dans son marché local

Prix du 31 Rue de Léon par rapport à la voie

Sur Rue de Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 31 Rue de Léon se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Léon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Léon se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.