32 Rue de Léon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Léon, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue de Léon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 234 mètres
- - Rennes à 571 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 367 mètres
- - Collège Emile Zola à 332 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 273 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Léon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Léon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Léon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 32 Rue de Léon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Léon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Léon se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 126.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
