2 Rue de Mauconseil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mauconseil, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mauconseil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 145 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 733 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 213 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mauconseil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mauconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mauconseil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mauconseil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue de Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 2 Rue de Mauconseil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mauconseil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mauconseil se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mauconseil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mauconseil est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
